سرپرستان خانوار مراقب باشند/ بازار رهن و اجاره زیر ذره‌بین سامانه املاک و اسکان

بر اساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی، اجرایی شدن طرح ساماندهی بازار مسکن و کنترل قیمت اجاره، به تکمیل اطلاعات این سامانه وابسته است و دستگاه‌های دولتی، بانک‌ها و بیمه‌ها مکلف شده‌اند سرپرستان را به ثبت اطلاعات وادار کنند.

سرپرستان خانوار و تکلیف ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

طبق گزارش رئیس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس، تنها ۶۰ درصد سرپرستان تاکنون اطلاعات خود را ثبت کرده‌اند و ۴۰ درصد باقی‌مانده باید به شکل رسمی و قانونی این فرایند را انجام دهند.

ثبت اطلاعات مالکیت و اجاره در سامانه املاک و اسکان فقط برای ساماندهی بازار است و هیچ تفتیشی از اموال یا واحدهای افراد انجام نمی‌شود. هدف اصلی، مشخص شدن تعداد واقعی مالکان، مستاجران و واحدهای خالی است تا بازار رهن و اجاره کنترل شود و آشفتگی فعلی سامان یابد.

املاک و اسکان؛ موتور هوشمند کنترل بازار اجاره و توقف احتکار مسکن

به گفته علیرضا نثاری، اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی تا زمانی که اطلاعات همه سرپرستان تکمیل نشود، امکان‌پذیر نیست.

در حال حاضر حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد خالی شناسایی شده، اما این عدد رسمی نیست و احتمالاً بالاتر باشد. مالکان تا ۶۰۰ متر مربع معافیت مالیاتی دارند؛ اما احتکار بیش از ۶ واحد مسکونی مشمول پرداخت مالیات می‌شود. این محدودیت‌ها برای جلوگیری از تجمع سرمایه‌گذاری و افزایش قیمتها در بازار اجاره اعمال شده است.

ضرورت ثبت اطلاعات؛ نفع مستقیم مستاجران و مالکان

اطلاعات مالکیت، تعداد واحدها و وضعیت اجاره در سامانه املاک و اسکان، شرط اصلی برای کنترل قیمت‌هاست.

سرپرستان خانوار می‌توانند ظرف ۴ دقیقه، بدون مراجعه حضوری و فقط با موبایل یا رایانه شخصی اطلاعات خود را ثبت کنند. این اقدام همزمان به سود مالکان و مستاجران است و بازار مسکن را شفاف می‌سازد.

الزام تازه ثبت اطلاعات سرپرستان خانوار

با توجه به بی‌توجهی برخی سرپرستان به ثبت اطلاعات در مهلت قانونی، مراجع ذی‌ربط از طریق دستگاه‌های اجرایی، بانک‌ها، بیمه‌ها و حتی مراکز ارائه خدمات عمومی افراد را ملزم به انجام این کار می‌کنند.

اجرایی شدن کامل قانون مالیات بر خانه‌های خالی تنها با تکمیل داده‌های سامانه املاک و اسکان امکان‌پذیر است.