سونامی قیمت در بازار تفریح/ اجاره یک شب ویلا گران‌تر از اجاره یک ماه آپارتمان لوکس در شمال تهران!

کانون این مقایسه باورنکردنی، ویلایی دوبلکس با کد آگهی ۱۰۵۲۵۸ در منطقه اغچه حصار کردان است که با قیمت پایه شبی پنجاه میلیون تومان اجاره داده می‌شود. این ویلای ۴۰۰ متری با ۵ اتاق خواب و استخر آبگرم، به خودی خود نمادی از تجمل است. اما وقتی این رقم در کنار بازار مسکن تهران قرار می‌گیرد، ابعاد جدیدی پیدا می‌کند. در سوی دیگر، آپارتمانی ۱۲۰ متری در خیابان مژده نیاوران با ودیعه سنگین یک میلیارد و سیصد میلیون تومانی، دارای اجاره ماهانه ۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان است. به عبارت دیگر، هزینه فقط یک شب اقامت در ویلای مذکور، ۱۰ میلیون تومان بیشتر از کل هزینه یک ماه سکونت در یک آپارتمان بزرگ در یکی از گران‌ترین مناطق پایتخت است.

یک شب در کردان یا سه ماه و نیم در مرکز تهران؟

این مقایسه زمانی تلخ‌تر می‌شود که آن را با هزینه مسکن برای اقشار متوسط و کارمند در سایر نقاط تهران بسنجیم. به عنوان مثال، برای اجاره یک آپارتمان ۵۲ متری یک‌خوابه در خیابان آذربایجان (بین کارون و قصرالدشت)، مستأجر باید ماهانه ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان (علاوه بر ودیعه ۳۰۰ میلیونی) پرداخت کند. با یک حساب ساده مشخص می‌شود که هزینه یک شب اقامت در همان ویلای ۵۰ میلیون تومانی کردان، معادل اجاره بیش از سه ماه و نیم (۳.۳ ماه) این آپارتمان است.

در مثالی دیگر، هزینه اجاره یک واحد ۶۵ متری دوخوابه در سردار جنگل جنوب، ماهیانه ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان است. هزینه یک شب در ویلای کردان، معادل اجاره دقیقا دو و نیم ماه (۲.۵ ماه) این خانواده تهرانی است.

وقتی کف قیمت تفریح، سقف آرزوی مسکن است

این بازار نجومی تنها به یک ویلا محدود نمی‌شود. ویلای دیگری در آجین دوجین با قیمت پایه شبی ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان، معادل اجاره دو ماه کامل آپارتمان خیابان آذربایجان است. همچنین، ویلای تریبلکس در تهراندشت  با قیمت شبی ۳۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان، از هزینه اجاره ماهانه یک ماه و نیم آپارتمان سردار جنگل بیشتر است. این ارقام نشان می‌دهد که “تفریح” برای طبقه‌ای خاص از جامعه، هزینه‌ای دارد که برای بخش بزرگی از مردم، معادل بزرگترین دغدغه زندگیشان یعنی “سرپناه” برای چندین ماه است؛ پدیده‌ای که دیگر یک زنگ خطر نیست، بلکه آژیر قرمزی برای سیاست‌گذاران اجتماعی و اقتصادی کشور محسوب می‌شود.